ทันหุ้น – SF ฟุ้งครึ่งหลังปี 2562 ฟอร์มแจ่ม อานิสงส์เข้าช่วงไฮซีซัน ส่วนปีนี้ยืนเป้ารายได้ทะยาน 5% จากปีก่อน รับพื้นเช่าพุ่ง-อัตราค่าเช่าใหม่หนุน พร้อมควักงบ 1 พันล้านบาท ปั้นโครงการมิ๊กยูสทองหล่อ 4 เสริมพอร์ตโกยเงิน แถมยิ้มรับมาตร "ชิมช็อปใช้"ของภาครัฐ หนุนยอดผู้ใช้บริการศูนย์ชานเมืองเพิ่ม แหล่งข่าววงการอุตสาหกรรม เปิดเผยว่า แนวโน้มธุรกิจบริษัท สยามฟิวเจอร์ ดีเวลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SF ในครึ่งหลังปี 2562 น่าจะปรับตัวดีขึ้นกว่าช่วงครึ่งแรกปีนี้ที่มีรายได้ราว 1.27 พันล้านบาท เนื่องจากได้รับปัจจัยบวกจากเข้าสู่ช่วงฤดูกาล (ไฮซีซัน) เพราะเป็นช่วงที่มีวันหยุดเทศกาลเป็นจำนวน พร้อมกันนี้ยังจะมีการมีการรับรู้รายได้จากโครงการ Market Place ดุสิต ขนาดพื้นที่ 5,000 ตารางเมตรได้มีเพิ่มขึ้น (เดิมเปิดให้บริการ 14 ก.พ.62) ซึ่งส่งผลให้แนวโน้มอัตราผู้เข้ามาใช้บริการและจัดกิจกรรมการทางตลาด (อีเวนต์) ในศูนย์การค้าต่างๆ ของธุรกิจขยายตัว ปีนี้รายได้โต5% ทั้งนี้ จากสำรวจข้อมูลล่าสุดทาง SF มีพื้นที่ให้บริการรวมมากกว่า 4.3 แสนตารางเมตร แบ่งเป็น โครงการเมกะบางนา อยู่ที่ราว 1.9 แสนตารางเมตร และที่เหลืออีก 2.36 แสนตารางเมตรนั้นมาจากศูนย์การค้าในทำเลต่างๆ ทั่วประเทศไทย โดยหากจำแนกสัดส่วนรายได้ของ SF ขณะนี้นั้นมาจากการให้เช่าพื้นที่ 60-70% ส่วนที่เหลือมาจากการจัดอีเวนต์ ต่างๆ อย่างไรก็ดี ในปี 2562 บริษัทยังคงตั้งเป้ารายได้เติบโต 5% เมื่อเทียบกับปี 2561 ที่ราว 1.96 พันล้านบาท เพราะธุรกิจมีการรับรู้รายได้จากการให้เช่าพื้นที่เพิ่มสูงขึ้น หลังมีโครงการคอนมูนิตี้มอลล์ที่ดำเนินการรีโนเวทย์เสร็จช่วงที่ผ่านมา อาทิ  Market Place ดุสิต,  Market Place สุขาภิบาล 3  เข้ามาเสริม นอกเหนือ จากการปรับอัตราค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ 5% จากปี 2561 ตลอดจนธุรกิจยังสามารถบริหารจัดการต้นทุนได้เป็นอย่างดี อัดงบปั้นมิ๊กยูส ขณะเดียวกันทาง SF มีแผนทุ่มงบลงราว 1 พันล้านบาท รองรับการพัฒนาโครงการแบบมิ๊กยูส บนเนื้อที่กว่า 3 ไร่ บริเวณทองหล่อ 4 ซึ่งโครงการดังกล่าวจะเป็นอาคารความสูง 12 ชั้น โดยประกอบด้วยพื้นที่ในส่วนของศูนย์การค้าและอาคารสำนักงาน คาดเริ่มก่อสร้างปี 2563 เพื่อขยายช่องทางสร้างรายได้เพิ่มเติมในอนาคต ซึ่งแหล่งเงินทุนโครงการดังกล่าวนั้นคงมาจากกระแสเงินสดของธุรกิจและวงเงินกู้ของสถาบันการเงิน ส่วนประเด็นเกี่ยวกับพื้นที่เช่าของ The Marvel Experience: Theme Entertainment Attraction-TMX Thailand) ขนาดราว 1.2 หมื่นตารางเมตร ภายในโครงการเมกะบางนานั้นล่าสุดทางคู่ผู้เช่าเดิมได้มีการดำเนินการเช่าต่อเนื่องและนำไปต่อยอดการให้ประโยชน์อื่นๆ ตามความเหมาะสม ซึ่งเรื่องนี้ทาง SF คงไม่สามารถบอกได้ แต่ก็ถือเป็นผลดีเพราะทำให้ธุรกิจมีรายได้จากค่าเช่าส่วนนี้อย่างต่อเนื่อง ยิ้มรับมาตรรัฐ นอกจากนี้ ในแง่มาตรการกระตุ้นใช้จ่ายท่องเที่ยว ก็จะมีการแจกเงินผ่านแอปคนละ 1,000 บาท ให้กับผู้มาลงทะเบียนจำนวน 10 ล้านคน ใครมาลงก่อนได้ก่อน นำไปใช้จ่ายท่องเที่ยว กินร้านอาหาร และโรงแรมที่พัก ที่นเข้าร่วมโครงการได้ทั่วประเทศ ยกเว้นจังหวัดที่ตัวเองอยู่เท่านั้นบริษัทมองน่าจะถือเป็นผลบวกต่อธุรกิจเช่นเดียวกัน โดยเฉพาะในส่วนของศูนย์การค้าเมกะบางนาและศูนย์การค้าที่ตั้งอยู่ในแถบปริมณฑล เพราะน่าจะเป็นประเด็นบวกช่วยทำให้มีผู้เข้าใช้บริการจับจ่ายใช้สอยเพิ่มสูงขึ้น