ทันหุ้น - CHEWA ชูกลยุทธ์ช่วง 3-5 ปี เล็งผลิตออแกนิคโฮม เทคโอเวอร์กิจการ และขยายไปต่างจังหวัด ใส่เกียร์เดินหน้าเปิด 4 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 3.6 พันล้านบาท ดันรายได้แตะ 2 พันล้านบาท ฉายภาพธุรกิจปีนี้เป็นปีที่ท้าทาย มองตลาดบ้านเดี่ยว ทาวโฮมได้รับผลกระทบน้อย

นายบุญ ชุน เกียรติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ชีวาทัย จำกัด(มหาชน) หรือ CHEWA เปิดเผยว่า กลยุทธ์ของบริษัทในระยะ 3 - 5 ปี ยังเดินหน้าผลิตสินค้าของบริษัทเป็นออแกนิคโฮม เเละมองหาโอกาสในการเทคโอเวอร์กิจการ รวมถึงการขยายพอร์ตไปในต่างจังหวัด อีกทั้งงโอกาสในการกิจการร่วมค้า (Joint Venture)อย่างต่อเนื่อง

เน้นระบายสต๊อก

ส่วนการขายบริษัทจะเน้นระบายสต๊อกสินค้าที่เหลือ รวมถึงมองหาที่ดินศักยภาพเพื่อพัฒนาโครงการ โดยวางงบลงทุนปี 2563 ไว้ที่ราว 455 ล้านบาท เเบ่งออกเป็น กระเเสเงินสด 182 ล้านบาท กู้จากสถาบันการเงิน 273 ล้านบาท ส่วนโรงงานให้เช่ามีผู้เช่าเต็มเเล้ว เนื่องจากได้รับปัจจัยบวก โดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังจากการเลือกตั้งและนโยบาย EEC

"ปัจจุบันบริษัทยังสามารถขายสินค้าได้อย่างต่อเนื่อง เเต่ถือว่ายอดการเข้าชมน้อยลง เลยมองว่ายังไม่สามารถประเมินสถานการณ์การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ได้ ซึ่งหลังจากนี้มองว่าคนที่เข้ามาชมคงลดลง "นายบุญกล่าว

ทั้งนี้บริษัทมีแผนเปิด 4 โครงการใหม่ มูลค่ารวมประมาณ 3,600 ล้านบาท ได้แก่ ,ชีวาโฮม กรุงเทพ -ปทุมธานี

มูลค่าโครงการ 903 ล้านบาท, ,ชีวาโฮม รังสิต -ปทุมธานี มูลค่าโครงการ 1.09 พันล้านบาท , คอนโด ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ ลำสาลี มูลค่าโครงการ 1.33 พันล้านบาท และ ฮาร์ท สุขุมวิท 36   มูลค่าโครงการ 270 ล้านบาท ซึ่ง CHEWA ถือหุ้น 70%

รายได้ปีก่อนต่ำเป้า

สำหรับในปี 2562 บริษัททำรายได้ต่ำกว่าเป้าหมายเนื่องจาก โครงการชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค จรัญฯ 13 สร้างเสร็จช้ากว่ากำหนด ทำให้ไม่มียอดรับรู้รายได้เข้ามา เเละในปีที่ผ่านมาบริษัทไม่ได้มีการเปิดโครงการ รวมถึงภาวะตลาดอสังหาฯ ที่ชะลอตัวลงอย่างมาก รวมถึงการของสินเชื่อจากสถาบันการเงินทำได้ยากขึ้น

อย่างไรก็ตามบริษัทตั้งเป้ารายได้อยู่ที่ 2,000 ล้านบาท เเบ่งออกเป็นรายได้จาก บ้านเดี่ยว ,ทาวโฮม 44% หรือประมาณ 880 ล้านบาท มาจากโครงการ ชีวาโฮม วงแหวน-ลำลูกกา,ชีวาโฮม สุขสวัสดิ์ประชาอุทิศ, ชีวาวัลย์ ปิ่นเกล้า-สาทร, ชีวารมย์ นครอินทร์, ชีวา บิซ โฮม , ชีวาโฮม กรุงเทพ-ปทุม, ชีวา โฮม รังสิต ปทุม ส่วนคอนโดมิเนียม 56% หรือประมาณ 1,120 ล้านบาท มาจากโครงการ คอนโด ชีวาทัย เพชรเกษม 27 ,ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ อโศก ,ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค จรัญฯ 13, ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ ทองหล่อ, ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์

ความท้าทายธุรกิจ

สำหรับความท้าทายในการทำธุรกิจปี 2563 บริษัทมองในเรื่องของความไม่มั่นใจของผู้บริโภค ซึ่งจะระมัดระวังการใช้เงินมากขึ้น ไม่ใช่เเค่การซื้ออสังหาริมทรัพย์ ด้านตัวเลขผลิตภัณฑ์รวมในประเทศ(GDP) ในปีนี้ถือว่าต่ำกว่าคาด ตลาดคอนโดมิเนียม ได้รับผลกระทบตั้งเเต่ปีที่ผ่านมา ได้เเก่ มาตรการคุมสินเชื่อ LTV เพื่อลดการเก็งกำไรในตลาดอสังหาฯ รวมถึงในปีนี้มีการเเข่งขันด้านราคาค่อนข้างสูง เพราะผู้ประกอบการอสังหาต่างอยากจะระบายสต็อกเหลือขาย สำหรับภาพรวมตลาดบ้านเดี่ยว,ทาวโฮม ยังถือว่าได้รับผลกระทบน้อยกว่า เเละบริษัทเชื่อว่าสินค้าที่มีราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาทยังถือว่าเป็นสินค้าที่มีความน่าสนใจ