ทันหุ้น – PSH เตรียมรับทรัพย์ยอดโอนคอนโดก้อนโต หนุนครึ่งหลังปี2564 พร้อมยืนเป้ารายได้ปี2564 อยู่ที่3.2 หมื่นล้านบาท เผยยังมีโครงการรอบุ๊กอีกเพียบ เดินหน้าลุยเปิดอีก24 โครงการใหม่ ปั๊มBacklog เพิ่ม จากเดิมราว2.19 หมื่นล้านบาท แถมปลื้มหุ้นกู้ 3 พันล้านบาทถูกจ้องเกลี้ยง กดต้นทุนการเงินลดลง

นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ในเครือบริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) หรือ PSH เปิดเผยแนวโน้มผลงานครึ่งหลังปี 2564 บริษัทคาดว่าจะเติบโตอย่างชัดเจนจากครึ่งปีแรก2564 เนื่องจากบรัทมียอดขายที่รอโอน(Backlog) โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่ก่อสร้างเสร็จและรับรู้รายได้จำนวน7 โครงการ หรือคิดเป็นมูลค่า 4-5 พันล้านบาท นอกเหนือ จากโครงการแนวราบ ประกอบกับมองภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไทยจะฟื้นตัวช่วงไตรมาส4/2564 ตลอดจนยังอาจได้รับแรงหนุนจากลูกค้าต่างชาติเข้ามาเพิ่มเติม หากมีการเปิดประเทศได้ตามแผนที่วางไว้ด้วย

อย่างไรก็ดี ปัจจุบันบริษัทมีตัวเลขยอดขายรอโอนรวมทั้งหมดประมาณ2.19 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็น โครงการคอนโดมิเนียม จำนวน 7 โครงการ คิดเป็นมูลค่าอยู่ที่1.97 หมื่นล้านบาท และที่เหลือเป็นโครงการแนวราบ ซึ่งคาดน่าจะสามารถรับรู้รายได้ปี2564 ประมาณ 1 หมื่นล้านบาท และที่เหลือทยอยต่อเนื่องในปีถัดไปเพิ่มเติม

ส่วนยอดขายในไตรมาส2/2564 เชื่อคงดีขึ้นต่อเนื่องจากช่วงเดียวกันปีก่อนที่ประมาณ3.5 พันล้านบาท หลังช่วงช่วงเดือนเมษายน2564 ที่ผ่านมาธุรกิจสามารถทำยอดขายได้แล้วประมาณ 2 พันล้านบาท ประกอบกับในช่วงไตรมาส2/2564 มีการเปิดโครงการใหม่เพิ่มขึ้น

หุ้นกู้3พันล.เกลี้ยง

ขณะที่ปี2564 ทางPSH ยังประมาณการรายได้ไว้อยู่ที่3.2 หมื่นล้านบาท เพราะธุรกิจมียอดขายที่รอรับรู้เป็นจำนวนมาก ประกอบกับธุรกิจมีการพัฒนาโครงการใหม่ๆ เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เพื่อสนันสนุนความต้องการและรายรับของธุรกิจขยายตัว

นายปิยะ กล่าวเสริมว่า ขณะเดียวกันเมื่อวันที่19 พฤษภาคม 2564 ที่ผ่านมาทางบริษัทได้เปิดขายหุ้นกู้จำนวน 3 พันล้านบาท โดยมีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย1.73% ให้กับนักลงทุนทั่วไปที่สนใจและล่าสุดพบว่า มีผู้ยื่นยอดแล้วถึง15,000 ล้านบาท และถือเป็นสัญญาณที่ดี เพราะจะทำให้ต้นทุนการเงินเฉลี่ยของบริษัทปรับลดลง จากเดิมที่เฉลี่ยราว2.3%

บริษัทหลักทรัพย์เคจีไอ(ประเทศไทย)จำกัด(มหาชน) ระบุว่าหลังจากที่PSH มีกำไรสุทธิในปี 2563 ทำสถิติต่ำสุดในรอบหลายปีที่ 2.77 พันล้านบาท (-48% YoY) เชื่อว่าช่วงที่เลวร้ายที่สุดได้ผ่านพ้นไปแล้ว โดยปัจจัยกดดันหลายประการคลี่คลายไปในทางที่ดีขึ้น และผลประกอบการมีแนวโน้มฟื้นตัวขึ้น

คาดว่าธุรกิจที่อยู่อาศัยจะดีขึ้น QoQ ในไตรมาส2/2564  เนื่องจาก 1.มีการเปิดโครงการใหม่เพิ่มขึ้น 2.บริษัทตั้งเป้า presales ในไตรมาส2/2564 ที่ 7 พันล้านบาท (ทรงตัว QoQ, +100% YoY) และ 3. อัตรากำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้น ซึ่งจนถึงขณะนี้ PSH มีความคืบหน้าในการเคลียร์สต็อกที่ขายออกช้าตั้งแต่ไตรมาส4/2563-ไตรมาส1/2564 ในขณะที่ผู้บริหารคาดว่าผลกระทบต่ออัตรากำไรขั้นต้นจะทยอยลดลง

เป้าหมาย 15.50บ.

สำหรับแนวโน้มครึ่งปีหลัง2564 คาดว่า จะฟื้นตัวได้อย่างแข็งแกร่งเนื่องจากมีคอนโดมิเนียมเจ็ดโครงการที่พร้อมโอนได้ ยกตัวอย่างเช่น The Privacy สุขุมวิท 101 (ขายได้แล้ว 56%), Chapter ทองหล่อ 25 (ขายได้แล้ว 41%) และ Chapter One Flow บางโพ (ขายได้แล้ว 82%) นอกจากนี้คาดว่าผลการดำเนินงานของโครงการแนวราบจะได้แรงหนุนจากการเปิดโครงการใหม่ในช่วงที่เหลือของปีนี้

จากมุมมองว่าผลประกอบการผ่านจุดต่ำสุดไปแล้ว ยังคงคำแนะนำ”ซื้อ” ประเมินราคาเป้าหมายปี 2565 ที่ 15.50 บาท อิงจาก P/E ปี 2565F ที่ 8.6x เท่ากับค่าเฉลี่ยระยะยาว

อยากลงทุนสำเร็จ เป็นเพื่อนกับเรา พร้อมรับข่าวสารได้ทุกช่องทางที่
APP ทันหุ้น ANDROID คลิ๊ก https://qrgo.page.link/US6SA
APP ทันหุ้น IOS คลิ๊ก https://qrgo.page.link/QJKT7
LINE@ คลิ๊ก https://lin.ee/uFms4n5
FACEBOOK คลิ๊ก https://www.facebook.com/Thunhoonofficial/
YOUTUBE คลิ๊ก https://www.youtube.com/channel/UCYizTVGMealUUalT6VdUdNA
TELEGRAM คลิ๊ก https://t.me/thunhoon_news
Twitter คลิ๊ก https://twitter.com/thunhoon1