ทันหุ้น - NOBLE คาดผลงานครึ่งหลังปี 2564 ดีขึ้นกว่าครึ่งปีแรก หวังภาพรวมอสังหาปลายปีนี้ฟื้นตัว ส่วนปี2564 ยืนรายได้ไว้ที่ระดับ 1 หมื่นล้านบาท ยังมีโครงการรอคิวบุ๊กตุนพอร์ต  ปรับแผนเปิดโครงการใหม่ทั้งปีเหลือ 8 โครงการ พร้อมเล็งเข็นบริษัทร่วมทุน SWP เข้าตลาดหุ้นไทย คาดชัดเจนปี 2565

นายธงชัย บุศราพันธ์ รองประธานกรรมการ และประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ NOBLE ผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โครงการที่อยู่อาศัย ในทำเลชั้นนำของกรุงเทพฯและปริมณฑล เปิดเผยว่า บริษัทคาดแนวโน้มผลงานครึ่งหลังปี 2564 น่าจะปรับตัวดีขึ้นกว่าช่วงครึ่งแรกปีนี้ที่มีรายได้รวมราว 4,915 ล้านบาท เนื่องจากมองว่าประเด็นเกี่ยวกับโควิดจะเริ่มคลี่คลายในช่วงไตรมาส 4/2564 และน่าจะได้มีการฟื้นตัวของภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ช่วงปลายปี ซึ่งจะช่วยผลักดันให้ยอดขายของธุรกิจปรับตัวดีขึ้น

รายได้แตะ1 หมื่นล.

อย่างไรก็ดี จากปัจจัยดังกล่าว ประกอบกับธุรกิจจะมีการทำตลาดในส่วนของโครงการพร้อมโอน (สต๊อก) ให้มากขึ้น ทำให้ทางNOBLE ยังคงเป้ารายได้ทั้งปี 2564 ไว้ราว 1 หมื่นล้านบาท เพื่อตอบรับผลบวกดังกล่าว

ทั้งนี้ ณ สิ้นไตรมาส2/2564 บริษัทมียอดขายรอโอน (Backlog) ในมือมูลค่ารวมประมาณ 11,800 ล้านบาท  โดยคาดจะสามารถรับรู้ในครึ่งหลังปี 2564  ประมาณ 2,890 ล้านบาท และที่เหลือจะสามารถทยอยรับรู้ภายใน 3 ปีข้างหน้า และมีอัตราหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้นเท่ากับ 1.19 เท่า เพิ่มขึ้นจาก 1.15 เท่าจากสิ้นปี 2563 อีกทั้งยังมีสต๊อกในมืออีกราว 14,502 ล้านบาท เพื่อทำตลาดและสร้างรายได้ให้กับธุรกิจอีกทางหนึ่ง

พร้อมกันนี้ บริษัทยังคงอัตราส่วนทางการเงินได้ตามที่กำหนดไว้ ในกรณีออกตราสารหนี้ (เงินกู้และหุ้นกู้) กำหนดให้อัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้นไม่เกิน 2.5 เท่า

ลุยโครงการใหม่

ขณะที่ช่วงที่เหลือของปี 2564 บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ จำนวน 5 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 21,800 ล้านบาท โดยจะเน้นการเปิดตัวแนวราบและคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise (ไม่เกิน 8 ชั้น) เพื่อการรับรู้รายได้ที่เร็ว โดยวางเป้าหมายจะเพิ่มสัดส่วนของการพัฒนาโครงการแนวราบในพอร์ตเป็นประมาณ 30% จากปัจจุบันที่มี 10% ทั้งนี้ ในปี2564 ทาง NOBLE อาจจะการปรับแผนการเปิดโครงการปีนี้เหลือ 8 โครงการ (เดิมวางไว้เปิดโครงการปีนี้ทั้งหมด 11 โครงการ มูลค่ารวม 45,100 ล้านบาท) เพราะสภาพตลาดไม่เอื้ออำนวย ผลมาจากประเด็นโควิด- 19

ส่วนความคืบหน้าการลงทุนในสหราชอาณาจักร ล่าสุดบริษัทได้ปิดดีลการซื้อโครงการอสังหาริมทรัพย์แล้ว 2 โครงการ มูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 300 ล้านบาท ขณะนี้อยู่ระหว่างขั้นตอนการตรวจสอบข้อมูลกิจการ (Due Diligence) สุดท้าย ขณะเดียวกันปัจจุบันบริษัทยังมีดีลลงทุนซื้อโครงการในต่างประเทศอีก 3-4 โครงการ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 55 ล้านปอนด์สเตอร์ลิง ซึ่งคาดว่าจะสามารถปิดดีลได้ภายในช่วงที่เหลือของปี 2564

เล็ง บ.ร่วมเข้าตลาด

นอกจากนี้ ทาง NOBLE มีแผนนำบริษัทบริหารสินทรัพย์ เอส ดับบลิว พี จำกัด(SWP) เพื่อเข้าจดทะเบียนในตลาดหุ้นไทย เพื่อเสริมความแข็งแกร่งในระยะยาว ซึ่งเป็นบริษัทร่วมทุนกับทางบริษัท ศรีสวัสดิ์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SAWAD โดยมีทางNOBLE ถือหุ้นราว 20% คาดได้เห็นความชัดเจนปี 2565

อนึ่ง ล่าสุดที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 11 สิงหาคม 2564 มีมติจ่ายเงินปันผลระหว่างกาล งวดผลการดำเนินงาน 6 เดือนแรก (1 ม.ค. ถึงวันที่ 30 มิ.ย. 2564) เป็นเงินสดในอัตราหุ้นละ 0.35 บาท โดยกำหนดวันที่ไม่ได้รับสิทธิปันผล (XD) ในวันที่ 24 สิงหาคม 2564 และกำหนดจ่ายเงินปันผลให้กับผู้ถือหุ้นในช่วงประมาณวันที่ 7 กันยายน 2564

อยากลงทุนสำเร็จ เป็นเพื่อนกับเรา พร้อมรับข่าวสารได้ทุกช่องทางที่

APP ทันหุ้น ANDROID คลิ๊ก https://qrgo.page.link/US6SA

APP ทันหุ้น IOS คลิ๊ก https://qrgo.page.link/QJKT7

LINE@ คลิ๊ก https://lin.ee/uFms4n5

FACEBOOK คลิ๊ก https://www.facebook.com/Thunhoonofficial/

YOUTUBE คลิ๊ก https://www.youtube.com/channel/UCYizTVGMealUUalT6VdUdNA

TELEGRAM คลิ๊ก https://t.me/thunhoon_news

Twitter คลิ๊ก https://twitter.com/thunhoon1