SIRI โบรกคาด Q2 Presale เพิ่มขึ้น

#บล.ฟิลลิป #ทันหุ้น - SIRI โบรกคาด Q2 Presale เพิ่มขึ้น

2Q67 คาด Presale เพิ่มขึ้น Q-Q จากการเปิดโครงการเพิ่มมากขึ้นอยู่ที่ 11 โครงการ มูลค่ารวม 12,260 ลบ. Highlight แบรนด์ ELSE บ้านระดับราคาสูง Unit น้อย เน้นความเป็นส่วนตัว และคอนโด The Standard Residence ติดชายหาดหัวหิน, เม.ย.- 12 พ.ค. ทำยอดโอนได้เพิ่มอีก 2,180 ลบ.

เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากช่วงเวลาเดียวกันในตรมาสก่อน ยังมี Backlog(รวม JV) แนวราบ 7,567 ลบ. ที่สามารถโอนได้ภายในปีนี้ ลดลงกว่าช่วงไตรมาสก่น จากโครงการนาราสิริ-กรุงเทพกรีฑา โอนใกล้หมด แต่จะมีคอนโดครบกำหนดเข้ามาอีก 2 โครงการ(JV 1 โครงการ) มากกว่าช่วงไตรมาสแรก มูลค่า

โครงการรวม 6,037 ลบ. เข้ามาทดแทน ทำให้แนวโน้มยอดโอนใน 2Q67 ไม่นำต่ำไปกว่า 1Q67 และ ทำ GPM-อสังหา ทรงตัว Q-Q, SG&A to sale ลดลง Q-Q แนวโน้ม Norm. profit อ่อนตัว y-y เติบโต Q-Q

ปีนี้คาด Norm. proft ยังคงเติบโตมากขึ้น ถูกขับเคลื่อนมาจากคอนโดครบกำหนดโอนถึง 11 โครงการมูลค่ารวมกว่า 14,00 1 ลบ. มากกว่าปีก่อนค่อนข้างมาก แต่อาจมีรายการกำไรพิเศษลดลงทำให้เห็นกำไรสุทธิปี 67 อ่อนตัว y-y ทางฝ่ายฯปรับกำไรสุทธิเพิ่มขึ้น 8.9% จากคำใช้จ่ายดอกเบี้ยที่ลดลง และมีกำไรพิเศษจากการร่วมทุนที่จะเข้ามาในปีนี้ คาดกำไรสุทธิ 5,230 ลบ. -13.7%y-y ปรับ PE ลงเป็นเฉลี่ย 1 ปี ตามภาพตลาดอสังหาฯที่อ่อนตัว อยู่ที่ 6.9 เท่า ทางฝ้ายบวกค่าความยั่งยืนอีก 1.8% เป็น7.02 เท่า ปรับราคาพื้นฐานขึ้นเป็น 2.02 บาท คาดจ่ายปันผลปี 67 ที่ 0.17 บาท Div. jield 10.2% จากราคาปัจจุบัน โดดเด่นด้านปันผล