#CPN #ทันหุ้น- CPN รุกคอมมูนิตี้มอลล์ ทุ่ม 2 พันล้านบาท ทยอยรีแบรนด์ Market Place 15 โครงการ เจาะทำเลศักยภาพ หวังเพิ่มทราฟฟิก 10-15% จากปัจจุบันเฉลี่ยราว 5,000-10,000 คนต่อวัน ประเดิมโมเดลใหม่ “Market Place เทพรักษ์” มกราคม 2568 ตั้งเป้ายอดใช้จ่าย 800-1,200 บาทต่อราย

นายวุฒิเกียรติ  เตชะมงคลาภิวัฒน์  กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานปฏิบัติการ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN เปิดเผยว่า เครือเซ็นทรัลพัฒนาในฐานะผู้พัฒนาพื้นที่ที่มีโครงการในพอร์ตที่ครอบคลุม โดย ณ ปัจจุบัน เครือเซ็นทรัลพัฒนาจะมีโครงการศูนย์การค้า 42 โครงการ, คอมมูนิตี้ มอลล์ 15 โครงการ, ที่อยู่อาศัย 43 โครงการ, โรงแรม 10 โครงการ, และออฟฟิศ 10 โครงการ จึงสามารถนำจุดเด่นของแต่ละโครงการมา Synergy ร่วมกันให้เกิดโมเดลธุรกิจใหม่ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ลูกค้าทุกกลุ่มได้ในเชิงลึกได้มากขึ้น

“ก่อนหน้านี้ บริษัทได้ซื้อกิจการ บมจ. สยามฟิวเจอร์ (SF) จึงได้ธุรกิจคอมมูนิตี้มอลล์ แบรนด์ Market Place เข้ามาเติมเต็มพอร์ตพื้นที่ของเครือเซ็นทรัลพัฒนามีหลากหลาย และกระจายในทำเลศักยภาพทั่วประเทศ ซึ่งจะช่วยสร้างความแข็งแกร่งของ Ecosystem ให้เซ็นทรัลพัฒนา และนำเอาความเชี่ยวชาญในการพัฒนาพื้นที่แต่ละรูปแบบให้สามารถตอบสนองความต้องการของชุมชนโดยรอบได้อย่างมีประสิทธิภาพ”

ลุยคอมมูนิตี้มอลล์

ทั้งนี้ เครือเซ็นทรัลพัฒนาเล็งเห็นศักยภาพของคอมมูนิตี้มอลล์ในฐานะแหล่งจับจ่ายใช้สอยที่สามารถนำเสนอร้านค้าบริการต่างๆ ที่ทันสมัย สดใหม่ และเข้าถึงชีวิตความต้องการในประจำวันของทุกวัยได้ในทุกๆ วันได้ จึงเตรียมเงินลงทุนไว้ประมาณกว่า 2,000 ล้านบาท ในระยะเวลา 5 ปี เพื่อปรับปรุงและพัฒนาโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ ทั้งหมด 15 โครงการที่มีอยู่ในพอร์ต และมีแผนขยายออกไปอย่างต่อเนื่อง อย่างน้อยปีละ 1 โครงการ

โดยในปี 2568 มีแผนเปิดตัวโครงการใหม่คือ “Market Place เทพรักษ์” ภายในเดือนมกราคม 2568 และเตรียมปรับโฉมอีก 5 โครงการ อาทิ มาร์เก็ตเพลส เจ อเวนิว, มาร์เก็ตเพลส ลา วิลล่า, มาร์เก็ตเพลส นางลิ้นจี่, มาร์เก็ตเพลส พหลโยธิน, มาร์เก็ตเพลส กรุงเทพกรีฑา, มาร์เก็ตเพลส ประชาอุทิศ, มาร์เก็ตเพลส เกษตร-นวมินทร์ เป็นต้น โดนตั้งเป้าเพิ่มทราฟฟิก (Traffic) ในแต่ละพื้นที่ขึ้นราว 10-15% และการใช้จ่ายเฉลี่ยที่ราว 800–1,200 บาทต่อคน

“ปัจจุบันทราฟฟิกในแต่ละสาขาเฉลี่ยที่ราว 5,000-10,000 คนต่อวัน แล้วแต่ช่วงเวลา ก็ตั้งเป้าให้ทราฟฟิกเติบโตเฉลี่ยปีละ 10-15% เพราะบริษัทจะมีการเก็บสถิติตลอดเวลา เพื่อปรับปรุงพื้นที่ และร้านค้าภายในให้ตอบสนองความต้องการชุมชนโดยรอบให้มากที่สุด และทุกครั้งที่ปรับปรุงก็ต้องดีขึ้น”

เจาะทำเลทองรับดีมานด์

นางสาวสุรางค์  จิรัฐิติกาลโชติ  กรรมการผู้จัดการ ฝ่ายปฏิบัติการ CPN กล่าวว่า มาร์เก็ตเพลส เทพรักษ์ ตั้งอยู่บนทำเลที่ดีที่สุดของถนนเทพรักษ์ เป็นทำเลที่ผู้คนจะต้องผ่านเวลาขับรถกลับบ้านมาจากในเมือง ย่านที่อยู่อาศัยเติบโตสูง ด้วยโอกาสทางธุรกิจและความต้องการของคนในย่านจากโซนหมู่บ้านต่างๆ ปัจจุบันโครงการที่อยู่อาศัยมีจำนวนกว่า 174,000 ยูนิต มีอัตราการเพิ่มจำนวน 2.4% ต่อปี และมีจำนวนประชากรเกือบ 400,000 คน

การพัฒนา “Market Place เทพรักษ์” จึงมุ่งตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายหลักกลุ่มครอบครัว ร้านค้าภายในจะเน้นแบรนด์อาหารสตรีทฟู้ดซึ่งเป็นที่นิยม, TOP ซูเปอร์มาร์เก็ต, ร้านเสื้อผ้า โซนอาหารสด ฯลฯ โดยดีไซน์ใหม่ด้วยตัวอาคาร Low-Rise ในบรรยากาศร่มรื่น Tropical Style พร้อมด้วยพื้นที่สำหรับทุกคนในครอบครัว, พื้นที่ Pet Friendly, และที่จอดรถสะดวกสบายกว่า 200 คัน เดินทางสะดวก โดยรถยนต์ส่วนตัว ใช้เวลาเพียง 5 นาที จากถนนพหลโยธิน และใช้เวลาเพียง 10-15 นาที จากถนนวิภาวดี ใช้ทางด่วนฉลองรัช หรือเส้นทางถนนวัชรพล หรือโดยสารรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ใช้เวลาเพียง 7 นาที จากสถานีสายหยุด จึงตั้งเป้าทราฟฟิกเฉลี่ยที่ราว 8,000 คนต่อวัน

บริษัทหลักทรัพย์ ทิสโก้ จำกัด คาดว่าผลประกอบการ CPN ในปี 2568  จะได้รับแรงหนุนจากการเปิดศูนย์การค้าใหม่ รวมถึงเซ็นทรัล กระบี่ และเซ็นทรัล ดุสิต พาร์ค ตลอดจนการเติบโตอย่างต่อเนื่องในทรัพย์สินที่มีอยู่ CPN กำลังแสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นในนวัตกรรมผ่านการร่วมทุนในเทคโนโลยีค้าปลีก ความพยายามเชิงกลยุทธ์เหล่านี้ผนวกกับการลงทุนอย่างต่อเนื่องในธุรกิจหลัก ทำให้ CPN อยู่ในตำแหน่งที่ดีสำหรับความสำเร็จในระยะยาว คงคำแนะนำ “ซื้อ” สำหรับมูลค่าเหมาะสมเท่ากับ 83.00 บาท

ทันเกม  รู้ก่อนใคร  ติดตาม  "ทันหุ้น"  ได้ทุกช่องทางเหล่านี้

YOUTUBE คลิก https://www.youtube.com/c/ThunhoonOfficial

FACEBOOK คลิก https://www.facebook.com/Thunhoonofficial/

Tiktok คลิก https://www.tiktok.com/@thunhoon_/

TELEGRAM คลิก https://t.me/thunhoon_news

Twitter คลิก https://twitter.com/thunhoon1

Instagram คลิก https://instagram.com/thunhoon.news?/