เจาะ CPN

#CPN #ทันหุ้น - ตลาดหุ้นไทยเมื่อวานปรับตัวลดลงจากแรงขายทำกำไรที่แนวต้าน 1,220 หลังจากปรับตัวเพิ่มขึ้นเกิดสัญญาณฟื้นตัวทางเทคนิคกลับขึ้นไปเคลื่อนไหวเหนือระดับ 1,200 ทำให้แนวโน้มในระยะสั้นยังมีโอกาสปรับตัวเพิ่มขึ้นไปทดสอบแนวต้านที่ 1,230-1,240 แต่มีแนวรับสำคัญที่ 1,200 ถ้าหลุดจะมีแนวรับถัดไปที่ 1,160

สำหรับหุ้นที่น่าสนใจวันนี้ คือ CPN หรือ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ดำเนินธุรกิจพัฒนาและให้เช่าพื้นที่ศูนย์การค้าขนาดใหญ่และประกอบธุรกิจอื่นที่เกี่ยวเนื่องและส่งเสริมธุรกิจ พัฒนาศูนย์การค้า เช่น อาคารสำนักงาน ศูนย์อาหาร โรงแรม และที่พักอาศัยเป็นต้น รวมถึงการลงทุนในกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (CPNCG) และทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (CPNREIT)

CPN รายงานผลการดำเนินงาน ไตรมาสที่ 1 ปี 68 มีกำไรสุทธิ 4,227 ล้านบาท คิดเป็นกำไรต่อหุ้น 0.94 บาท เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบงวดเดียวกันปีก่อนที่มีกำไรสุทธิ 4,154 ล้านบาท คิดเป็นกำไรต่อเนื่อง 0.93 บาท

CPN รายงานผลดำเนินงานไตรมาส 1/68 มีกำไรสุทธิ 4,227 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2%จากช่วงเดียวกันปีก่อนที่มีกำไรสุทธิ 4,154 ล้านบาท

ทั้งนี้หาก ไม่นับรวมผลกระทบทางบัญชีในรายได้จากการลงทุน 380 ล้านบาท (หลังหักภาษี) ซึ่งเป็นผลกระทบจากการต่อสัญญาล้วงหน้าโครงการเซ็นทรัล พระราม 2 กับ CPNREIT จะมีกำไรสุทธิ 3,847 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1%

ทั้งนี้บริษัทมีรายได้รวมจากการดําเนินงาน 12,162 ล้านบาท ใกล้เคียงกับไตรมาสเดียวกันในปีก่อน แต่ลดลง 13% จากไตรมาสก่อน เนื่องจากแผนการโอนคอนโดมิเนียมของบริษัทและผลกระทบจากปัจจัยทางฤดูกาลของธุรกิจให้เช่าและบริการและธุรกิจโรงแรม

ขณะที่กิจกรรมทางธุรกิจที่สําคัญในไตรมาส 1/68 ประกอบด้วย การเปิดตัวโครงการคอมมูนิตี้มอลล์และโครงการที่พักอาศัยแนวราบในปลายเดือนมี.ค.68 โดยโครงการ Market Place Theprak เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ New Model โครงการแรก ซึ่งผนวกคอมมูนิตี้มอลล์กับตลาดสดเข้าด้วยกัน รวมพื้นที่กว่า 7,000 ตร.ม. โดยมีอัตราการเช่าพื้นที่เกือบ 90%ในวันเปิดให้บริการและโครงการที่พักอาศัยแนวราบ บ้านนิรดา แจ้งวัฒนะ – ชัยพฤกษ์ ซึ่งมีมูลค่าโครงการ 1,720 ล้านบาท

สำหรับธุรกิจให้เช่าและบริการศูนย์การค้า บริษัทมีศูนย์การค้าภายใต้การบริหารงาน 42 โครงการ (อยู่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล 17 โครงการ,ต่างจังหวัด 23 โครงการ,ต่างประเทศ 1 โครงการ และโครงการเมกา บางนา) ศูนย์การค้าขนาดเล็กหรือคอมมูนิตี้มอลล์ 16 โครงการ โดยมีพื้นที่ให้เช่าสุทธิรวม 2.3 ล้านตร.ม.

ธุรกิจอาคารสํานักงาน บริษัทมีอาคารสํานักงานให้เช่าทั้งหมด 10 อาคาร คิดเป็นพื้นที่ 314,654 ตร.ม ส่วนธุรกิจโรงแรม ณ สิ้นไตรมาสที่ 1/68 บริษัทมีโรงแรมทั้งหมด 10 แห่ง รวม 1,681 ห้อง มีอัตราการเข้าพักเฉลี่ยอยู่ที่ 76% และธุรกิจที่พักอาศัยเพื่อขาย มีโครงการที่อยู่ระหว่างการขายและโอน (Active) ทั้งหมด 29 โครงการ ซึ่งแบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 14 แห่ง และแนวราบ 15 แห่ง

ราคาหุ้นปรับตัวเพิ่มขึ้นเกิดสัญญาณฟื้นตัวทางเทคนิคทะลุผ่านแนวต้านที่ 52.00 กลับขึ้นไป ทำให้แนวโน้มของราคาหุ้นยังมีโอกาสปรับตัวเพิ่มขึ้นไปทดสอบแนวต้านสำคัญของแส้นค่าเฉลี่ย 200 วันที่ 55.00 ถ้าไม่สามารถทะลุผ่านขึ้นไปได้ ราคาหุ้นยังมีโอกาสปรับตัวลดลงไปทดสอบแนวรับที่ 48.00 และ 45.00