เสริมพอร์ตแกร่งสู้เงินเฟ้อ คัดกองอสังหาลงทุนทั่วโลก

#ทันหุ้น บลจ. แอสเซท พลัส ออกกองทุน ASP-PRE-UI ขายนักลงทุนรายใหญ่ เผยเป็นกองทุนแรกในไทยที่เป็น Partnership ลงทุนตรงกับ BROOKFIELD เสริมพอร์ตช่วงตลาดผันผวน เน้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพดีระดับโลก และยังมีโอกาสเติบโต และสร้างผลตอบแทนอย่าสม่ำเสมอ เสนอขายครั้งแรก ตั้งแต่ 11 – 19 ก.ค. 2565

นายคมสัน ผลานุสนธิ กรรมการบริหาร ประธานเจ้าหน้าที่สายงานการตลาดและผลิตภัณฑ์ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน แอสเซท พลัส จำกัด หรือ บลจ. แอสเซท พลัส กล่าวว่า แม้ว่าในช่วงที่ธนาคารกลางมีแนวโน้มปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย ท่ามกลางสภาวะอัตราเงินเฟ้อที่เร่งตัวอยู่ในระดับสูง กลุ่มสินทรัพย์ อย่างอสังหาริมทรัพย์นอกตลาด กลับสามารถสร้างผลตอบแทนที่ดี โดยมีปัจจัยสนับสนุนจากการปรับค่าเช่ารายปีให้สอดคล้องหรือสูงกว่าอัตราเงินเฟ้อ ซึ่งช่วยปกป้องผู้ลงทุนไม่ให้ได้รับผลกระทบจากความเสี่ยงด้านเงินเฟ้อ

นอกจากนี้ ปัจจัยเรื่องอัตราเงินเฟ้อยังเป็นปัจจัยบวก ที่หนุนให้ค่าใช้จ่ายในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สูงขึ้น ซึ่งเมื่อต้นทุนปรับตัวขึ้น ค่าใช้จ่ายด้านแรงงาน ด้านอุปกรณ์และวัสดุต่างๆ ล้วนปรับตัวขึ้น ส่งผลให้ราคาของสินทรัพย์กลุ่มนี้สูงขึ้นเช่นกัน ดังนั้น ในสภาวะเงินเฟ้อสูงเช่นนี้ บริษัทจึงมองว่าเป็นโอกาสลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นอกตลาด ซึ่งจะสามารถสร้างผลตอบแทนอย่างสม่ำเสมอ

นายคมสัน กล่าวต่อไปว่า เพื่อเป็นทางเลือกการลงทุนในภาวะเงินเฟ้อ และอัตราดอกเบี้ยขาขึ้น บริษัทจึงเสนอขาย 

กองทุนเปิด แอสเซทพลัส ไพรเวท เรียลเอสเตท ห้ามขายผู้ลงทุนรายย่อย (กองทุน ASP-PRE-UI) ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คุณภาพดี ผ่านกองทุน Brookfield REIT มุ่งเน้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้ และมีโอกาสรับผลตอบแทนที่สม่ำเสมอ

Brookfield เป็นบริษัทที่มีความรู้ ความเชี่ยวชาญจัดการสินทรัพย์ระดับโลก โดยการลงทุนเฉพาะในส่วนอสังหาริมทรัพย์ คิดเป็นมูลค่ากว่า 2.56 แสนล้านดอลลาร์สหรัฐ ถือเป็นหนึ่งในผู้นำที่มีขนาดสินทรัพย์รายใหญ่ของโลก และมีประสบการณ์ลงทุนมาอย่างยาวนาน ทั้งนี้สัดส่วนการลงทุนขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของผู้จัดการกองทุน

กองทุน ASP-PRE-UI นี้มีความเสี่ยงในระดับ 8+ กำหนดเสนอขายครั้งแรก (IPO) ตั้งแต่ 11 – 19 ก.ค. 2565 เงินลงทุนขั้นต่ำครั้งแรก 1,000,000 บาท กองทุน ASP-PRE-UI ยังเพิ่มทางเลือกในการลงทุนผ่านหน่วยลงทุน 2 รูปแบบ ได้แก่ ในขณะที่หน่วยลงทุนชนิด ASP-PRE-UI- A จะสะสมผลตอบแทนไว้ในกองทุน ในขณะที่หน่วยลงทุนชนิด ASP-PRE-UI- D มีการจ่ายปันผล