#SVR #ทันหุ้น – SVR กางยุทธศาสตร์ปีมังกร เล็งผุดโครงการใหม่ 4.63 พันล้านบาท ฟากผู้บริหาร “รณฤทธิ์ ฐิติสุริยารักษ์” เดินหน้าเร่งสร้างบ้านตามยอดขาย เน้นบริหารสต๊อก พร้อมลุยโครงการหรู กดยอดปฏิเสธสินเชื่อ ตั้งเป้ารายได้ปี 2567 โตไม่ต่ำกว่า 35%

นายรณฤทธิ์  ฐิติสุริยารักษ์  กรรมการบริหารและประธานเจ้าหน้าที่บริหารด้านการเงินอาวุโส บริษัท สิวารมณ์ เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ SVR ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยแนวราบประเภท บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม ผู้นำพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบ Premium Economy เป็นรายแรกในประเทศ เปิดเผยว่า ปี 2567 บริษัทมีแผนเปิดโครงการใหม่ 6 โครงการ แบ่งเป็น โครงการพัฒนาในปี 2567 จำนวน 3 โครงการ และโครงการพัฒนาในปลายปี 2566 และเปิดโครงการ พร้อทรับรู้รายได้ต้นปี 2567 จำนวน 3 โครงการ

ลุยเปิดโครงการ

โดยโครงการเก่าที่ถูกเลื่อนมาเปิดในปี 2567 จำนวน 3 โครงการ เป็นช่วงพัฒนาในฤดูฝน ส่งผลให้ไม่พัฒนาโครงการล่าช้า และดีเลย์ไป 2-3 เดือน สำหรับมูลค่าโครงการที่เปิดใหม่ มีมูลค่าที่ 4,634 ล้านบาท บริษัทวางแผนรับรู้รายได้ยาวไปถึงปลายปี 2568 เบื้องต้นคาดจะรับรู้รายได้จากโครงการใหม่ในปี 2567 ราวๆ 10-20% ส่วนโครงการเดิมคาดจะรับรู้ในปี 2567 ประมาณ 1 พันล้านบาท

ทั้งนี้จากปี 2566 รวมกับโครงการเปิดใหม่ในปี 2567 บริษัทจะรับรู้รายได้เป็นทั้งหมด 10 โครงการ โดยโครงการที่เลื่อนมาเปิดในต้นปี 2567 จะรับรู้รายได้ตั้งแต่เดือนมกราคม เป็นต้นไป ส่วนโครงการใหม่ทั้ง 3 โครงการ จะเริ่มเปิดตั้งแต่ไตรมาส 3-4/2567

สำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์ของ SVR จะไม่มียอดรอโอนกรรมสิทธิ์ (Backlog) เพราะบริษัทพัฒนาโครงการพร้อมขายทันที เพื่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภคหรือผู้อยู่อาศัย เนื่องจากการผ่อนดาวน์ใช้ระยะเวลานาน และมีความเสี่ยงตลอดเวลา ส่วนในแง่ของผู้ประกอบการ บริษัทไม่จำเป็นต้องสต๊อกบ้าน แต่ต้องพัฒนาโครงการให้ทันตามยอดเซลล์ อีกทั้งจะเป็นการบริหารสต๊อก และควบคุมค่าใช้จ่ายได้ดี

ขณะที่กลุ่มเป้าหมาย หรือกลุ่มลูกค้าของ SRV เป็นกลุ่มที่มีราคาบ้านมากกว่า 4 ล้านบาทขึ้นไป จากเดิมกลุ่มเป้าหมายราคาบ้านเริ่มต้นที่ 1.7 ล้านบาท จากการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ตลอดมา ยอดปฏิเสธสินเชื่อน้อยมาก เนื่องจากราคาบ้านสูง ส่วนกำลังซื้อของลูกค้าที่ SVR ไปจับตลาดอยู่ในระดับสูง ทำให้ยอดปฏิเสธสินเชื่อไม่น่ากังวลมากนัก

รายได้โตสูง 35%

นายรณฤทธิ์ กล่าวต่อว่า ปี 2567 บริษัทตั้งเป้าโตไม่ต่ำกว่า 35% เพราะปี 2567 บริษัทเปิดโครงการใหม่ที่รวม 6 โครงการ จากปกติบริษัทจะเปิดโครงการเฉลี่ยต่อปี 3 โครงการ ขณะเดียวกันคาดแนวโน้มอัตราการทำกำไร (มาร์จิ้น) จะเติบโตสูงตามยอดขาย

ส่วนประเด็นหุ้นกู้มูลค่า 218 ล้านบาท จะครบกำหนดชำระในงวดแรกจำนวน 90 ล้านบาท ประมาณเดือนมีนาคม 2568 บริษัทไม่กังวล เนื่องจากบริษัทเตรียมเงินเพื่อไว้ชำระหนี้แล้ว  ส่วนงวดที่ 2 จะครบกำหนดในปลายปี 2568

อนึ่ง 9 เดือนแรกปี 2566 บริษัทมีรายได้แล้วที่ 718.16 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 63.31 ล้านบาท

รู้ทันเกม รู้ก่อนใคร ติดตาม "ทันหุ้น" ได้ทุกช่องทางเหล่านี้

YOUTUBE คลิก https://www.youtube.com/c/ThunhoonOfficial

FACEBOOK คลิก https://www.facebook.com/Thunhoonofficial/

Tiktok คลิก https://www.tiktok.com/@thunhoon_

TELEGRAM คลิก https://t.me/thunhoon_news

X คลิก https://twitter.com/thunhoon1

Instagram คลิก https://instagram.com/thunhoon.news?igshid=YTY2NzY3YTc=