#ยอดขายอสังหาปี65 #ทันหุ้น – SC-SPALI-SIRI-AP นำร่องประกาศยอดขายปี 2565 โตสนั่น หลังโครงการแนวราบ-คอนโดขายดี ด้าน AP อวดยอดขายทะลุ 5 หมื่นล้านบาท โต 43.8% SIRI มียอดขาย 3.84 หมื่นล้านบาท โต 47% SPALI มียอดขาย 3.24 หมื่นล้านบาท โต 35% ส่วน SC มียอดขาย 2.45 หมื่นล้านบาท เติบโต 12% จับตาผลงานไตรมาส 4/2565 และทั้งปี 2565 โอกาสทำนิวไฮ

นายอรรถพล  สฤษฎิพันธาวาทย์  ประธานเจ้าหน้าที่ด้านสนับสนุนองค์กร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด หรือ SC เปิดเผยว่า ในปี 2565 บริษัทสามารถทำยอดขายได้ทะลุเป้าที่วางไว้ แตะนิวไฮทั้งฝั่งแนวราบ และยอดขายรวม โดยมียอดขายแนวราบสูงถึง 1,97 หมื่นล้านบาท เติบโต 13% (YoY) ยอดขายรวมที่ 2.45 หมื่นล้านบาท เติบโต 12% (YoY) ขณะที่ยอดขายไตรมาส 4/2565 อยู่ที่ 7.3 พันล้านบาท เติบโต 27% (YoY) ทำนิวไฮรายไตรมาส และยอดขายแนวราบทำสถิติสูงสุดใหม่ที่ 5,669 ล้านบาท เติบโต 38% (YoY)”

สำหรับแนวสูง ทำยอดขายได้ 4.78 พันล้านบาท เติบโต 8% (YoY) อย่างไรก็ดี ปี 2566 นี้จะเป็นอีกปีที่ยังคงท้าทาย แต่บริษัทมั่นใจว่าจะสามารถทำยอดได้ตามเป้าหมายที่วางไว้ ภายใต้ฐานะทางการเงินที่แข็งแกร่ง และความเชื่อมั่นของลูกค้าในเรื่องของ แบรนด์ เทคโนโลยี และคุณภาพสินค้ามาตรฐานสูง รวมถึงงานบริการหลังการขายที่โดดเด่นของ SC”

*SIRI ยอดขายโต 47%

บริษัทหลักทรัพย์ โนมูระ พัฒนสิน จำกัด (มหาชน) ระบุถึง บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI ว่ามีมุมมองเป็นบวกเล็กน้อยต่อยอดขายไตรมาส 4/2565 ที่ 9.8 พันล้านบาท (+64% YoY, -36% QoQ) ซึ่งโตสูง YoY และโตทั้ง Low-Rise และ Condo สำหรับยอดขายปี 2565 อยู่ที่ 3.84 หมื่นล้านบาท (+47% YoY) สูงกว่าเป้าของบริษัท 10% จากกลุ่ม Low-Rise ในตลาดบน ที่สูงกว่าคาด ทั้งนี้จากยอดขายที่ดีกว่าคาด โดยเฉพาะ Low-Rise ทำให้แนวโน้มกำไรสุทธิไตรมาส 4/2565 ดีกว่าคาด โดยเบื้องต้นคาดที่ 1.8 พันล้านบาท (+414% YoY, +39% QoQ)

และคาดกำไรสุทธิ 2565 ทำ New High ได้ที่ราว 4.2 พันล้านบาท หรือโตถึง +111% YoY ในขณะที่ประมาณการกำไรสุทธิปี 2566 คาดทรงตัวในระดับสูง และยังมีโอกาส Upside จากแผนธุรกิจปี 2566 คาดเติบโตกว่าปี 2565 คงราคาเป้าหมายที่ 1.90 บาท คงแนะนำ Trading Buy

*SPALI ลุ้นกำไรนิวไฮ

ขณะที่มีมุมมองเป็นบวกเล็กน้อยต่อยอดขายของบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ SPALI ในไตรมาส 4/2565 ที่ 7.4 พันล้านบาท (+14% YoY, +9% QoQ) เพราะยังโตได้ YoY, QoQ และทำให้ยอดขายปี 2565 มากกว่าเป้าที่ SPALI ตั้งไว้ 16% โดยทำได้ที่ 3.24 หมื่นล้านบาท (+35% YoY) เติบโตทั้งจากโครงการแนวราบ คอนโด

ทั้งนี้คาดกำไรสุทธิไตรมาส 4/2565 จะเป็นไปตามที่เราคาด และทำให้กำไรสุทธิปี 2565 ทำ New High ได้ที่ 7.3 พันล้านบาท (+4% YoY สำหรับกำไรสุทธิปี 2566 ถึงแม้ลดลงเล็กน้อย -5%YoY หรือราว 6.92 พันล้านบาท เพราะ Condo อาจโอนลดลง YoY ตามโครงการใหม่เสร็จเข้ามาโอนลดลง อย่างไรก็ตามหากส่วนแบ่งกำไรจาก Australia โตมาก อาจช่วยประคองให้ทรงตัว YoY ได้

คงราคาเป้าหมายที่ 28.0 บาท คงคำแนะนำ Trading Buy ถึงแม้ปี 2566 SPALI อาจมีความเสี่ยงเพิ่มขึ้นจากการยกเลิกผ่อนคลายนโยบาย LTV เพราะลูกค้าส่วนใหญ่เป็นกลุ่มกลาง-ล่าง แต่ประเมินส่วนนี้ในกำไรสุทธิ 2566 ที่คาดลดลง YoY บ้างแล้วโดยรวม SPALI ยังมี Backlog รอโอนที่สูงเป็นอันดับต้นๆ ของกลุ่ม, มีประสิทธิภาพทำกำไรสูงสุดของกลุ่ม ทั้งนี้ให้ดูแผนการลงทุนใน Australia ว่าจะช่วยสนับสนุนการเติบโตในอนาคตได้มากเพียงใด

*AP ยอดขาย 5 หมื่นล.

ด้านบริษัทหลักทรัพย์ ทรีนีตี้ จำกัด ระบุถึง บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ว่า รายงานยอดขายปี 2565 ที่ 5.04 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 43.8%YoY สูงกว่าเป้าที่ 5.0 หมื่นล้านบาท โดยเป็นสัดส่วนจากโครงการแนวราบที่ 3.9 หมื่นล้านบาท ปรับตัวสูงขึ้น 18.7%YoY และจากกลุ่มคอนโดที่ 1.14 หมื่นล้านบาท ปรับตัวสูงขึ้น 418%YoY ขณะที่ยอดขายไตรมาส 4/2565 อยู่ที่ 1.3 หมื่นล้านบาท ปรับตัวสูงขึ้น 8.7% QoQ และ 66% YoY

ทั้งนี้คาดกำไรไตรมาส 4/2565 ที่ 1.09 พันล้านบาท ปรับตัวลดลง 23.5% QoQ แต่ปรับตัวสูงขึ้น 9.2%YoY โดยการปรับตัวลดลง QoQ มาจากกำไรส่วนแบ่งจากการร่วมทุนลดลง เนื่องจากในไตรมาส 4/2565 ยังไม่มีการโอนโครงการคอนโดใหม่ แต่เป็นการโอนโครงการต่อเนื่องจากไตรมาส 3/2565 ทั้งนี้ปรับเพิ่มกำไรปี 2565-2566 ขึ้น 3.3% และ 6.1% เป็น 5.8 พันล้านบาท และ 6.05 พันล้านบาท ตามลำดับ จากยอด Backlog กลุ่มแนวราบที่แข็งแกร่งและแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ปี 2566 ที่

ยังคงแนะนำ “ซื้อ” ที่ราคาเป้าหมายปี 2566 ที่ 14.40 (จาก 13.60 บาท) จากการอิงผลประกอบการปี 2566 และค่าเฉลี่ย P/E ที่ 7.5X (+0.5SD) โดย AP ยังถือว่าปลอดภัย เนื่องจากมี Backlog ที่แข็งแกร่งที่ 4.2 หมื่นล้านบาท และยังคาดว่ากำไรปี 2565-2566 จะสามารถทำยอด New High ได้ต่อเนื่อง เรายังคงเลือก AP เป็น Top Pick ของกลุ่ม

รู้ทันเกม รู้ก่อนใคร ติดตาม "ทันหุ้น" ที่นี่

FACEBOOK คลิก https://www.facebook.com/Thunhoonofficial/

YOUTUBE คลิก https://www.youtube.com/channel/UCYizTVGMealUUalT6VdUdNA

Tiktok คลิก https://www.tiktok.com/@thunhoon_

LINE@ คลิก https://lin.ee/uFms4n5

TELEGRAM คลิก https://t.me/thunhoon_news

Twitter คลิก https://twitter.com/thunhoon1