#SPALI #ทันหุ้น - SPALI มั่นใจภาพรวมเศรษฐกิจไทยเติบโตแข็งแกร่ง เดินหน้าเปิด 27 โครงการ รวมมูลค่ากว่า 2.9 หมื่นล้านบาท ต่อเนื่องช่วงครึ่งปีหลัง 2566  ปลื้มกำลังซื้อคอนโดมิเนียมเริ่มฟื้นตัวหนุนยอดขายทั้งปี 2566 ตามเป้าที่ 3.6 หมื่นล้านบาท จับตาแรงซื้อจากรัสเซียที่เริ่มเข้ามาในพื้นที่จังหวัดท่องเที่ยวไทย ด้านโบรกฟันธงกำไรปกติไตรมาส 2/2566 เติบโตต่อเนื่อง QoQ หนุนจากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการคอนโดมิเนียมย่านสาธร ปรับเป้า 2.720 บาท แนะ “ซื้อ” คาดปันผลสูงถึง 7.4%

นายไตรเตชะ  ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ SPALI เปิดเผยว่า บริษัทยังคงมีความมั่นใจว่า เศรษฐกิจในประเทศยังมีแนวโน้มฟื้นตัวต่อเนื่อง หนุนการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย (Real Demand) โดยเฉพาะการกลับเข้ามาของตลาดคอนโดมิเนียมอย่างมีนัยสำคัญ ดังนั้นในช่วงครึ่งหลังของปี 2566บริษัทจึงยังคงเดินหน้าเปิดโครงการใหม่ 27 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 2.9 หมื่นล้านบาท หนุนยอดขายใหม่ (Pre-Sale) เติบโตต่อเนื่องตลอด 2ไตรมาสที่เหลือ จึงมั่นใจว่ายอดขายรวมทั้งปี 2566 จะแตะ 3.6 หมื่นล้านบาท ตามเป้าหมายที่ตั้งไว้

“กำลังซื้อแนวราบยังคงทรงตัวในระดับปกติ แต่คนไทยเริ่มกลับมาสนใจซื้อคอนโดมิเนียมเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ถือเป็นกำลังซื้อที่เข้ามาสนับสนุนยอดขายปีนี้ให้เติบโตขึ้นจากปีก่อนได้อย่างมีนัยสำคัญ”

ดีมานด์ต่างชาติหนุน

สำหรับความต้องการที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติ ยังคงทยอยเพิ่มขึ้นทั้งในเขตกรุงเทพมหานคร–ปริมณฑล รวมถึงจังหวัดที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวยอดนิยมของไทย อาทิ ภูเก็ต, ชลบุรี, เชียงใหม่ โดยยังคงให้ความสนใจโครงการระดับกลาง-บนอย่างต่อเนื่อง

“ลูกค้าจีนสนใจโครงการคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ หรือก่อสร้างไปแล้วราว 50-60% เพื่อวางแผนการส่งบุตรหลานเข้ามาศึกษาต่อในไทย ที่เพิ่มเข้ามาในระยะนี้คือกลุ่มลูกค้ารัสเซียที่สนใจโครงการในพื้นที่จังหวัดท่องเที่ยว”

ทั้งนี้บริษัทมียอดขายใหม่ (Pre-Sale) งวดไตรมาส 2/2566 ที่ 8,2566 ล้านบาท หนุนยอดขายรวมงวดครึ่งแรกของปี 2566 ที่ 17,285 ล้านบาท โดย ณ วันที่ 31 มีนาคม 2566 บริษัทมียอดขายรอโอน (Backlog) มูลค่ารวม 20,220ล้านบาท คาดว่าจะทยอยรับรู้เป็นรายได้ในอีก 9 เดือนข้างหน้า (เม.ย.-ธ.ค.) ในปี 2566 จํานวน 15,340 ล้านบาท และส่วนที่เหลือ 4,880 ล้านบาท จะรับรู้ต่อเนื่องในอีก 2 ปีถัดไป

ปรับเป้า 27.20 บาท

นายสรพงษ์   จักรธีรังกูร ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่าย วิเคราะห์หลักทรัพย์ บริษัทหลักทรัพย์ กสิกรไทย จำกัด (มหาชน) คาดการณ์รายได้งวดไตรมาส 2/2566 ของ SPALI มีแนวโน้มอ่อนตัวทั้งเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อน (YoY) จากฐานที่สูงมาก และเมื่อเทียบกับงวดไตรมาส 1/2566 (QoQ) ที่ผ่านมา เนื่องจากมีวันหยุดยาว-มีการเลือกตั้ง

อย่างไรก็ตามคาดการณ์กำไรปกติงวดไตรมาส 2/2566จะเติบโตต่อเนื่องเมื่อเทียบ QoQ แม้ยอดขายจะลดลงก็ตาม หนุนจากการโ

อนกรรมสิทธิ์โครงการศุภาลัยลอฟท์สาธร-ราชพฤกษ์ ทั้งยังมีการโอนกรรมสิทธิ์จากยอดขายใหม่ (Pre-Sale) โครงการแนวราบที่ทำได้งวดไตรมาส 1/2566 เบื้องต้นคาดการณ์กำไรกำไรปกติของ SPALI จะสามารถเติบโตต่อเนื่องได้ทั้ง 2ไตรมาสที่เหลือของปี

ช่วงครึ่งแรกของปี 2566  บริษัทมียอด Pre-Sale กว่า 1.7 หมื่นล้านบาท คิดเป็นราว 48% ของเป้าหมายที่ 3.6 หมื่นล้านบาท โดยในช่วงครึ่งหลังของปี 2566  SPALI มีแผนเปิดโครงการทั้งสิ้น 27 โครงการ รวมมูลค่ากว่า 2.9 หมื่นล้านบาท ซึ่งจะเป็นปัจจัยสนับสนุน Pre-Sale ทั้งปี 2566 ให้เป็นไปตามเป้าหมาย จึงยังคงประมาณการกำไรสุทธิทั้งปี 2566 ไว้ที่ ราว 7.5 พันล้านบาท และคาดคงอัตราการจ่ายเงิน ปันผลทั้งปี 2566 ที่ 7.4% พร้อมแนะนำ "ซื้อ" โดยปรับไปใช้ประมาณการราคาเหมาะสมตามปัจจัยพื้นฐาน ณ กลางปี 2567 ที่ 27.20 บาท พร้อมคาดการณ์อัตราการจ่ายเงินปันผลปี 2567 ที่ 7.4%

รู้ทันเกม รู้ก่อนใคร ติดตาม "ทันหุ้น" ที่นี่

FACEBOOK คลิก https://www.facebook.com/Thunhoonofficial/

YOUTUBE คลิก https://www.youtube.com/channel/UCYizTVGMealUUalT6VdUdNA

Tiktok คลิก https://www.tiktok.com/@thunhoon_

LINE@ คลิก https://lin.ee/uFms4n5

TELEGRAM คลิก https://t.me/thunhoon_news

Twitter คลิก https://twitter.com/thunhoon1