#S #ทันหุ้น - S ไตรมาส 4/2566 ผลงานโตยกกลุ่ม ธุรกิจโรงแรมโตแกร่งรับไฮซีซัน ต่อเนื่องถึงปี 2567 ด้านธุรกิจที่พักอาศัยทิ้งท้าย เปิดโครงการ 2 แห่ง มูลค่า 4,000 ล้านบาท ทั้งปีมูลค่าแตะ 10,000 ล้านบาท ตามเป้า ส่วนธุรกิจให้เช่าอาคารสำนักงาน เติบโตดีอัตราเช่าสูงเกิน 90%

นายชัยรัตน์  ศิวะพรพันธ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการเงิน บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ S เปิดเผยว่า ในช่วงไตรมาสที่ 4/2566จะมีการเติบโตได้ดีที่สุดทั้งธุรกิจโรงแรม ซึ่งเป็นไฮซีซันในหลายประเทศคาดมีการเข้าพักเพิ่มขึ้น ขณะที่ธุรกิจที่พักอาศัย จะมีการโอนมากขึ้น ในหลายโครงการ นอกจากนี้ธุรกิจให้เช่าก็จะมีการต่อสัญญามากขึ้น

*ธุรกิจโรงแรม 67 โตแกร่ง

สำหรับธุรกิจโรงแรม ภายใต้การบริหารงานของ “เอส โฮเทล แอนด์ รีสอร์ท” หรือ SHR  ทิศทางผลการดำเนินงาน ในปี 2567 บริษัทมองว่าจะมีปัจจัยบวก ที่เป็นตัวผลักดันการเติบโตของธุรกิจโรงแรมในทุกภูมิภาค โดยเฉพาะโรงแรมในอังกฤษ มัลดีฟส์ ฟิจิ ซึ่งบริษัทเชื่อว่าหากสายการบินกลับมาดำเนินกิจการได้อย่างเต็มที และมีนักท่องเที่ยวเดินทางเข้ามามากขึ้น ก็จะทำให้รายได้เฉลี่ยต่อห้อง (RevPAR) สูงขึ้น

โดยในส่วนของโรงแรมในประเทศไทย คาดว่าการท่องเที่ยวทั้งปีจะมีการกระตุ้นจากนโยบายรัฐบาล ซึ่งก็จะทำให้ภาพรวมธุรกิจดีขึ้นเช่นเดียวกัน ซึ่งบริษัทมีแผนปิดซ่อมบำรุงโรงแรมใน ภูเก็ต ช่วงโลว์ซีซัน หลังเดือนเมษายน 2567 และเตรียมกลับมาให้บริการในช่วงปลายปี

*เปิด 2 โครงการใหม่

ทางด้านธุรกิจที่พักอาศัยบริษัทคาดว่าไตรมาส 4/2566 จะมีการเติบโตได้ดีที่สุด บริษัทเตรียมเปิดโครงการใหม่ 2 โครงการ มูลค่าราว 4,000 ล้านบาท สำหรับปีนี้บริษัทเปิดโครงการไปแล้ว ตั้งแต่ต้นปี 2566 จนถึงปัจจุบัน (YTD) มูลค่า 5,140 ล้านบาท ซึ่งมูลค่าการเปิดโครงการปีนี้คาดว่าจะอยู่ที่ 10,000 ล้านบาท ใกล้เคียงกับที่บริษัทเคยตั้งเป้าไว้ในช่วงต้นปี ปัจจุบันบริษัทมีโครงการ Backlog อยู่ที่ 4,348 ล้านบาท โดยคาดว่าจะสามารถทยอยโอนกรรมสิทธิ์ ในช่วงไตรมาสที่ 4/2566ได้ประมาณ 57% และส่วนที่เหลือจะโอนในปี 2567 อีกประมาณ 43%

ทั้งนี้บริษัทมีโครงการที่อยู่ระหว่างการขาย 1.โครงการ The ESSE Sukhumvit 36 มูลค่า 5,908 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขาย 77% และมียอดโอน  75% โดยบริษัทคาดว่าจะปิดการขายได้ ภายในกลางปี 2567 2.โครงการ The EXTRO พญาไท-รางน้ำ มูลค่า 3,996ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขาย 35%

3. โครงการสันติบุรี เดอะ เรสซิเดนเซส มูลค่า 4,987 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดโอนแล้วประมาณ 68%คาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ภายในช่วงไตรมาสที่ 1/2567  4.โครงการ ศิรนินทร์ เรสซิเดนเซส มูลค่า 2,905 ล้านบาท จำนวน 28 ยูนิต ปัจจุบันมียอดขาย 40% คาดว่าจะโอนในช่วงไตรมาสที่ 4/2566 อีกประมาณ 25% และคาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ภายในปี 2567

5. โครงการ LA SOIE de S สุขุมวิท 43 มูลค่า 1,035 ล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการที่อยู่ใจกลางเมือง จำนวน 2 ยูนิต ปัจจุบันบริษัทมียอดขายแล้ว 1 ยูนิต และเตรียมสร้างและขายอีก 1 ยูนิต ในปี 2567 ซึ่งมีการโอนและรับรู้รายได้ไปแล้วในช่วงครึ่งปีแรก 6.โครงการ SMYTH'S รามอินทรา มูลค่า 357 ล้านบาท จำนวน 4 ยูนิต บริษัทขายไปแล้วจำนวน 1 ยูนิต และอีกจำนวน 3 ยูนิต คาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ภายในปี 2567 7. โครงการ S'RIN ราชพฤกษ์ - สาย 1 มูลค่า 3,712 ล้านบาท เปิดโครงการไปช่วงเดือน ตุลาคม2566 ซึ่งได้รับการตอบรับจากลูกค้าค่อนข้างดี คาดว่าจะทยอยรับรู้รายได้ในช่วงไตรมาส 4/2566 และตลอดปี 2567

*ยอดเช่าพื้นที่สูง

สำหรับธุรกิจให้เช่าอาคารสำนักงาน โครงการ สิงห์ คอมเพล็กซ์ เเละโครงการ ซันทาวเวอร์ส ปัจจุบันมีอัตราการเช่าพื้นที่ (Occupancy Rate) 80% ซึ่งมีทั้งลูกค้าเก่าที่ต่ออายุสัญญาและลูกค้าใหม่ที่เข้ามาเพิ่ม ทางด้าน อาคารเอส เมโทร ปัจจุบันมีอัตราการเช่าพื้นที่ 97% ซึ่งเติบโตค่อนข้างดี และอาคาร เอส โอเอซิส ปัจจุบันมีผู้เช่าแล้วประมาณ 20% โดยคาดว่าจะเพิ่มขึ้นเท่าตัวในช่วงปลายปี 2566 นี้