#PF #ทันหุ้น - PF วางเป้ายอดขายรวมปี 2567 ที่ 20,000 ล้านบาท รายได้ 18,000 ล้านบาท ประเมินภาคอสังหาปี 2567 เติบโตตามการขยายตัวของเศรษฐกิจและการท่องเที่ยว ประกอบกับมาตรการรัฐหนุนยาวถึงสิ้นปี ด้านอัตราดอกเบี้ยมีโอกาสปรับลดลง ขณะที่ต่างชาติมีความต้องการอสังหาเพิ่มขึ้น พร้อมตั้งเป้าลดภาระหนี้ 11,000 ล้านบาท ใน 3 ปี

นายวงศกรณ์  ประสิทธิ์วิภาต  กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF เปิดเผยว่า ปี 2567 กลุ่ม “พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค” PF และ “แกรนด์ แอสเสท” GRAND บริษัทตั้งเป้ายอดขายรวมกันที่ 20,000 ล้านบาท เป็นโครงการแนวราบ 9,750 ล้านบาท คอนโดมิเนียม 2,540 ล้านบาท โครงการร่วมทุน 4,460 ล้านบาท และโรงแรม 3,250 ล้านบาท ขณะที่รายได้รวมกันปี2567นี้ตั้งเป้าไว้ที่ 18,000 ล้านบาท จากโครงการแนวราบ 8,600 ล้านบาท คอนโดมิเนียม 2,380 ล้านบาท โครงการร่วมทุน 3,770 ล้านบาท และโรงแรม 3,250 ล้านบาท

บริษัทมองว่าตลาดอสังหาปี 2567 คาดว่าจะเติบโตขึ้นตามภาวะเศรษฐกิจที่ขยายตัวมากกว่าปีที่ผ่านมา ประกอบกับภาคการท่องเที่ยวที่ฟื้นตัวขึ้นเป็นอย่างดี โดยมีต่างชาติสนใจซื้อที่อยู่อาศัยในประเทศเพิ่มขึ้น นอกจากนี้ยังมีมาตรการกระตุ้นอสังหาสำหรับปี 2567 โดยใช้มาตรการในแนวทางการลดค่าโอนและลดค่าจดจำนองต่อเนื่องอีก 1 ปี เป็นปัจจัยบวกสำคัญในการช่วยกระตุ้นให้มีการซื้อที่อยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี รวมถึงอัตราดอกเบี้ยปีนี้ที่มีโอกาสปรับลดลง

*เจาะกลุ่มระดับกลาง-บน

ในส่วนของ PF  ปี 2567 บริษัทตั้งเป้ายอดขายอยู่ที่ 14,000 ล้านบาท และตั้งเป้ารายได้ไว้ที่ 12,000 ล้านบาท มีแผนเปิด 7 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 7,700 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 5 โครงการ มูลค่า 6,290 ล้านบาท ทาวน์โฮมและอาคารพาณิชย์ 2 โครงการ มูลค่า 1,410 ล้านบาท เป็นแนวราบทั้งหมดโฟกัสกลุ่มลูกค้าระดับกลางถึงบน

โดยโครงการไฮไลต์จะเปิดในไตรมาส 1/2567 ได้แก่ โครงการ 1.เพอร์เฟค เพลส ราชพฤกษ์ - รัตนาธิเบศร์ มูลค่า 2,140 ล้านบาท ซึ่งเป็นการกลับมาสานต่อความสำเร็จของแบรนด์เพอร์เฟค เพลส ในโซนกรุงเทพตะวันตก ทำเลที่บริษัทมีความเชี่ยวชาญและได้รับการตอบรับอย่างดีมากว่า 20 ปี

และส่วนที่เหลือจะทยอยเปิดในไตรมาสที่ 3/2567 ได้แก่ 2. เพอร์เฟค เพลส ราชพฤกษ์ 346 มูลค่า 1,700 ล้านบาท 3. โมดิวิลล่า (2) บางใหญ่ มูลค่า 1,200 ล้านบาท ส่วนไตรมาสที่ 4/2567 ได้แก่ 4. มาร์เก็ต สแควร์ แจ้งวัฒนะ มูลค่า 210 ล้านบาท 5. โมดิ วิลล่า สถานีคูคต มูลค่า 940 ล้านบาท 6. วาวิล่า กรุงเทพกรีฑา ร่มเกล้า มูลค่า 840 ล้านบาท 7. เพอร์เฟค เพลส กรุงเทพกรีฑา-ร่มเกล้า มูลค่า 670 ล้านบาท โดยทำเลกรุงเทพกรีฑายังมีการขยายโครงการในทำเลใหม่ๆต่อเนื่อง

*ตั้งเป้าลด D/E เหลือ 1 เท่า

บริษัทมีแผนตั้งเป้าลดภาระหนี้สินในระยะ 3 ปี (2567-2569) รวม 11,000 ล้านบาท โดยปี 2567 บริษัทจะลดภาระหนี้สิ้นที่ราว 7,000 ล้านบาท แบ่งเป็น PF 2,000 ล้านบาท และ GRAND 5,000 ล้านบาท มาจากการขายที่ดิน และขาย ธุรกิจโรงแรมราว 3  แห่ง ปัจจุบันมีผู้สนใจเข้ามาเสนอซื้ออย่างต่อเนื่อง โดยบริษัทตั้งเป้าลดอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนให้เหลือ 1 เท่าภายในปี 2567  และใน 2 ปีข้างหน้าอีกปีละ 2,000 ล้านบาท จากการขายที่ดินและเงินคืนจากบริษัทร่วมทุน

ทั้งนี้ในส่วนโครงการร่วมทุน ปัจจุบันกลุ่มบริษัทมีการร่วมทุนกับ 3 บริษัทชั้นนำจากต่างประเทศ เป็นมูลค่าโครงการรวม 28,120 ล้านบาท มีรายได้เพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ซึ่งปีนี้ตั้งเป้ารายได้จากโครงการร่วมทุนเติบโตอีก 24% ขณะที่ธุรกิจโรงแรมปีที่ผ่านมาสามารถสร้างรายได้เพิ่มจากปีก่อนถึง 54% ซึ่งมีปัจจัยบวกหลักคือสถานการณ์โควิด-19 ที่กลับสู่ภาวะปกติ และการกลับมาของนักท่องเที่ยวต่างชาติ

รวมถึงงานประชุมต่างชาติ โดยโรงแรมทั้ง 5 แห่งของบริษัท มีอัตราเข้าพักและราคาเฉลี่ยต่อห้องสูงขึ้นอย่างชัดเจน และสามารถสร้างกำไรจากการบริหารงานได้สูงกว่าปี 2565 อยู่ที่ 152% อีกทั้งมากกว่าปี 2562 ช่วงก่อนสถานการณ์โควิด-19 ถึง 10% สำหรับปี 2567 ตั้งเป้ารายได้เติบโต 22% กำไรขั้นต้นเติบโต 36% จากตลาดนักท่องเที่ยวต่างชาติที่คาดว่าจะเพิ่มขึ้นจากปีที่ผ่านมา

รู้ทันเกม รู้ก่อนใคร ติดตาม "ทันหุ้น" ที่นี่

FACEBOOK คลิก https://www.facebook.com/Thunhoonofficial/

YOUTUBE คลิก https://www.youtube.com/channel/UCYizTVGMealUUalT6VdUdNA

Tiktok คลิก https://www.tiktok.com/@thunhoon_

LINE@ คลิก https://lin.ee/uFms4n5

TELEGRAM คลิก https://t.me/thunhoon_news

Twitter คลิก https://twitter.com/thunhoon1